確定申告に関する質問｜質問No.17983

Question

リフォーム費用の耐用年数

中古物件にリフォームした場合の、その耐用年数

この場合、リフォーム費用が建物の【再取得価額】の50％を超えるかどうかで判断が分かれるようです

ここで言うところの【再取得価額】というのは新品で取得したときの金額ということだと思いますが

これは今の情勢で、同じ建物を建てたらいくらになるのか

ということで良いでしょうか？

Answer 1

ご理解の通りです。「再取得価額」とは、その中古建物と同じ建物を現時点で新品で取得・建築する場合の価額です。現在の建築相場を参考に算定します。リフォーム費用がこの50%超の場合、中古建物の見積耐用年数ではなく法定耐用年数で減価償却します。具体的な金額は建築業者への見積もり等を参考にしてください。