確定申告に関する質問｜質問No.13687

Question

会社員で不動産事業を行う場合の確定申告について

こんにちは。
現在、会社員として企業に勤めながら、今年から個人で不動産を購入し、サブリース会社を挟んで不動産賃貸事業を始めようとしております。
来年から不動産事業のメリットの1つである節税対策のための確定申告を来年行う必要がありますが、その際に白色申告と青色申告のどちらで申告しますでしょうか？
また、不動産の金額に対して節税を受けられる限度額など存在しますでしょうか？

その他注意点やおすすめの節税対策等ございましたら、教えていただければと存じます。

Answer 1

不動産賃貸業を始める際は青色申告をお勧めします。開業届と青色申告承認申請書を速やかに提出してください。青色申告では最大65万円の特別控除が受けられます。節税には減価償却費、借入金利子、管理費、固定資産税等の必要経費計上が有効です。節税額に上限はありませんが、損失は翌年以降3年間繰り越せます。