確定申告に関する質問｜質問No.12283

Question

住宅ローン利息の按分方法について

個人事業主です。一戸建ての自宅で仕事をしています。土地と中古建物を一括で購入し、ローンは一括で借りております。住宅ローン利息を事業割合で按分して経費にしようと思いますが、その際、利息を土地分と建物分とに分けた上、建物分に按分計算しなくてはならないのでしょうか。色々と調べていますがその点についてどこにも答えを見つけることが出来ず困っています。また、その考えだと、固定資産税も土地と建物に分けた上、建物分のみ事業割合で按分でしょうか。皆さん、その様にされていますか。どうぞ、よろしくお願いします。

Answer 1

ローン利息の按分は、土地と建物に分けた上で建物分のみを事業割合で経費計上するのが正しい処理です。土地は減価償却の対象外であり、事業経費にもなりません。固定資産税も同様に、土地と建物の課税標準額の割合で按分し、建物分のみ事業割合で経費計上します。