確定申告に関する質問｜質問No.12125

Question

住宅売買について

令和5年度に居住住宅を売りました。
売れた金額で大体のローンが完済できました。
１月２月はローン支払いしています。

所得計上とローン返済についておしえていただきたいです

Answer 1

居住用住宅の売却は「譲渡所得」として確定申告が必要です。譲渡所得＝売却価格－取得費（購入価格＋購入時諸費用）－譲渡費用（仲介手数料等）で計算します。居住用財産の3,000万円特別控除が使えるため、利益が3,000万円以下なら課税されないケースが多いです。ローン返済は所得計算とは別の資金の動きで、経費にはなりません。