経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.8749

Question

面積按分

不動産管理会社です。
第三者から土地を賃借し、自社のマンションと駐車場を保有しています。
そして、マンションと駐車場をそれぞれ違う会社に賃貸します。

土地全体の面積をマンションと駐車場に按分したいのですが、何か方法はありますでしょうか？

Answer 1

土地を複数用途で使用する場合、マンション敷地面積と駐車場面積の割合で按分するのが一般的です。各棟・各施設の実測面積または登記上の面積を根拠に按分比率を算出し、賃借料・固定資産税等を比例配分してください。毎期同じ基準を継続適用することで合理性が認められます。按分根拠となる図面等は保存しておくことをお勧めします。