経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.24304

Question

投資用1棟マンション（コインランドリー付き）を購入した際の仕訳について

個人事業主（免税事業者）で、投資用1棟マンション（コインランドリー付き）を購入します。
下記の仕訳を教えてください。
資産計上するものは、耐用年数も教えてください。
●築36年、軽量鉄骨造（Ｓ造）骨格材の肉厚3mm以下
●土地代金2,585万円
●建物代金2,915万円
　建物代金に下記が含まれます。
　①設備一式(洗濯機.乾燿機.両替機の動産)金25万円（時価評価額)
　②営業権金５万円（超過収益力に基づく評価額）

Answer 1

■個人事業主による投資用マンション購入の仕訳

・土地代金: 2,585万円は土地として資産計上します。土地には耐用年数はありません。

・建物代金: 2,915万円のうち、洗濯機や乾燥機、両替機は設備として資産計上します。時価評価額25万円を動産として計上します。残りは建物として資産計上します。軽量鉄骨造（S造）骨格材の肉厚3mm以下の場合、耐用年数は19年です。

・営業権: 5万円は営業権として資産計上し、耐用年数はありませんが、5年で均等償却します。

仕訳は以下の通りです。

・(借方) 土地 2,585万円 / (貸方) 現金 2,585万円

・(借方) 建物 2,885万円 / (貸方) 現金 2,885万円

・(借方) 設備 25万円 / (貸方) 現金 25万円

・(借方) 営業権 5万円 / (貸方) 現金 5万円