経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.12021

Question

不動産賃貸業における投資用物件購入時の仕分について

今年初めて不動産賃貸業について青色申告を行う予定です。昨年投資用マンションを購入したのですが、その購入費用についてどのように登録したら良いでしょうか？事業用投資として仕入れ計上が可能か？その場合、勘定科目はどうしたら良いのかアドバイスいただけますでしょうか？

Answer 1

不動産賃貸業の物件購入は仕入れでなく固定資産の取得です。建物部分は「建物」勘定で計上し減価償却、土地部分は「土地」勘定（非償却）で計上します。契約書記載の按分または固定資産税評価額の比率で建物・土地に分けてください。