経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.11018

Question

アパート取得時の仕分けについて

8400万円の土地付きアパートを購入しました。
土地代金77058422円
建物代金6941578円です。

金融機関から6300万円を借入し、残りは個人の口座より支払いを行いました。

①手付金として400万円を事前に不動産業者へ支払い。

② 決済の前に、
固都税精算金の支払い
インターネット代の精算金の支払い
賃料等精算金の受け取り
敷金等精算金の受け取り
合計で+935741円

手付金400万円を差し引いた8000万円から上記の935741円、
融資実行額61929840円(融資事務手数料1039500円、振り込み手数料660円)
以上を差し引いた残代金17156622円を事前に個人の預金から振り込みました。

以上に対する仕分けの行い方を教えて頂きたく存じます。
よろしくお願い致します。

Answer 1

取得時の概要です。①手付金支払：前払金4,000,000/事業主借。②決済時：（借）土地77,058,422・建物6,941,578・手数料等/（貸）長期借入金61,929,840・事業主借17,156,622・前払金4,000,000・精算収支±935,741。固都税精算は費用、敷金は預り金処理します。