非居住者（帰国予定）が不動産を売った場合
私は2023年より海外駐在中で、2026年1月1日時点で非居住者です。26年4月付で東京本社に異動（帰任）が決まっています。
私が国内に保有する土地（5年以上保有済。祖父より生前贈与を受けたもので、現在は法人に賃貸中）を法人に売却することを検討中。以下条件を前提とすると、税負担（所得税、源泉徴収税、住民税）の観点から、非居住者のうちに売却したほうがいいか、日本に帰国後の方がいいか伺いたい。また、契約締結と資金決済をどのタイミングで行うべきか伺いたい。
まて、売却益に対する住民税は、どの場合もかからないという理解で良いか伺いたい。
【前提】
売却想定額6000万円、取得費用300万円
買手は法人、土地は事業用（ホテル等）に使用予定。
当方の確定申告は納税管理人は父を指定し、2023年度以降は対応してもらっている。
