確定申告に関する質問｜質問No.23526

Question

賃貸マンション売却時の入金仕訳について

区分所有マンションを売却しました。
契約時：（現金） ・手付金
引渡時：(預金)　・残金　・固定資産税買主負担分　・管理費
入金時の仕訳をどの様にしたら良いか、
また、譲渡所得に際して、このシステムでどのように入力すれば良いかも教えてください。

Answer 1

■ 区分所有マンション売却時の仕訳

マンション売却時の入金に関する仕訳は以下の通りです。

・契約時の手付金受領：
手付金を受け取った際には「現金」または「預金」などの勘定科目で処理します。

・引渡時の残金受領：
残金を受け取った際には「預金」などの勘定科目で処理します。

・引渡時の固定資産税買主負担分：
買主負担分の固定資産税を受け取った際には「預金」などの勘定科目で処理します。

・引渡時の管理費受領：
管理費を受け取った際には「預金」などの勘定科目で処理します。

譲渡所得の入力については、売却価格や取得費、譲渡費用などの情報を基に計算します。

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✓ 入金時の仕訳例：

・手付金受領時：
（借方）現金 〇〇円 ／ （貸方）未収手付金 〇〇円

・残金受領時：
（借方）預金 〇〇円 ／ （貸方）売上 〇〇円

・固定資産税買主負担分受領時：
（借方）預金 〇〇円 ／ （貸方）固定資産税 〇〇円

・管理費受領時：
（借方）預金 〇〇円 ／ （貸方）管理費 〇〇円

譲渡所得に関しては、税務申告ソフトやエクセルなどを使い、譲渡所得の計算に必要な項目を入力してください。